Handel & Dienstleistungen

Mietverwalter/in (IHK) - Weiterbildung in der Immobilienverwaltung im Bereich der Vermietung

Der Zertifikatslehrgang bietet Ihnen ein kompaktes Grundlagenwissen sowie konkrete Unterstützung für den Berufsalltag. Gleichzeitig erfüllen Sie Ihre Weiterbildungspflicht nach der MaBV - der neue 3-Jahres-Rhythmus endet am 31.12.2023. Ihr Status als Immobilienspezialist und Berater wird sich mit profundem Wissen in diesen Vermietungsbereichen deutlich positiv entwickeln.

Die effiziente und professionelle Verwaltung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen erfordert ein hohes Maß an Kompetenz. Wenn Sie sich auf die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern oder das Sondereigentum bei Eigentumswohnungen spezialisiert haben, können Sie mit dieser Weiterbildung Ihre Fachkenntnisse auf adäquate und sinnvolle Weise zu erweitern.



Kompakt und konzentriert erfahren Sie vieles, was Ihren Alltag erleichtert. Alles wichtige zu Themen "Tagesgeschäft", "Schwierige Mieter", "Mietverträge professionell abschliessen", "Rücknahmen fachkundig durchführen" oder "Welches Miethöhungspotental hat eine Wohnung?" Unser Zertifikatslehrgang bietet die Gelegenheit, zahlreiche Aspekte kennenzulernen, die den beruflichen Alltag erleichtern.

Modul 1: Erfolg als Mietverwaltung



• Das Verwaltungsunternehmen
  
  Zulassung, Namensgebung und Rechtsform, Versicherungen, Verbandsmitgliedschaft, Mitarbeiter-Vergütungen, Büroausstattung, Digitalisierung der Geschäftsprozesse,
  Kosten eines Verwaltungsunternehmens, Leistungsangebot auf einen Blick



• Verwaltervertrag und Verwalter-Marketing
  
  Vergütung und Sondervergütungen im Verwaltervertrag, Laufzeit des Vertrages und Haftungsfragen, Kommunikation mit dem Hauseigentümer, Empfehlungen zum Marketing des Immobilienverwalters

Modul 2: Einzelheiten zum Wohnraummietverhältnis



• Mietersuche und Auswahl
  
  Einzelheiten zum kompetenten Mieter-Check / Selbst-Auskunft / Einkommensunterlagen und Schufa / Freiwillige Bewerbungsunterlagen / Live-Begehungen und virtuelle Besichtigungen



• Abschluss und Komponenten professioneller Mietverträge
  
  Die richtige Wahl des Formularvertrags / Altmietverträge / Unter- und Weitervermietung
  Nachträge zum Mietvertrag / Wesentliche Anlagen zum Mietvertrag / Speicherung der Mieter-Daten /
  Die Widerrufsbelehrung als Ausnahmefall / AGG



• Mietkaution und Mietzahlung
  
  Die Kaution als Mietsicherheit / Pünktliche und vollständige Mietzahlung als Hauptpflicht des Mieters
  Umgang mit Mahnungen und Mahngebühren Ratenzahlungsvereinbarungen und Inkassomaßnahmen



• Laufzeitfragen und aktuelle Mieterhöhungen
  
  Der unbefristete Vertrag als Standard / Kurzzeitmietverträge und Möblierung
  Mitarbeiterwohnungen / Zum Umgang mit Wohnungen für Studenten /
  Die Mietpreisbremse / Mieterhöhungen - Möglichkeiten für Vermieter - nach aktueller Gesetzeslage / Formulare und Checklisten (einschließlich gesetzlicher Neuerungen) / Staffelmieten



• Hausordnungen und Kündigungen
  
  Aktuelle Rechtsprechung zur Hausordnung mit zahlreichen Praxisbeispielen
  Der richtige Umgang bei Verstößen gegen die Hausordnung / Kündigungscheckliste
  Kündigungen wegen Zahlungsverzug und Eigenbedarf / Vorbereitung von Räumungsklagen



• Übergabe und Rücknahme von Mietobjekten
  
  Achtung Renditeverlust / worauf Vermieter bei Übergabeterminen achten müssen /
  Übergabe- und Rückgabeprotokolle / Zum richtigen Umgang mit Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturen / Rückbauansprüche des Vermieters / Kautionsfreigaben nach Prüfung offener Ansprüche

Modul 3: Die Betriebskostenabrechnung



• Aufbau und Inhalt der Abrechnung / umlagefähige Betriebskosten mit zahlreichen Beispielen aus der neueren Rechtsprechung / Kabel- und Grundsteuerkosten im Wandel / Optimale Vereinbarungen im Mietvertrag / Korrekter Ansatz der Vorauszahlungen /
  Rechtmäßige Umlageschlüssel vereinbaren / Fristen und Verjährung / Zum Inkasso bei Nachzahlungen /
  Die Anpassung der Vorauszahlung bei steigenden Energiepreisen / Grundaufbau der Heizkostenabrechnung / regelmäßige Infopflicht zum Heizkostenverbrauch / Umlage der Eigenleistung des Eigentümers

Modul 4: Besonderheiten bei der Vermietung von Eigentumswohnungen



• Der Vermieter als Mitglied der Eigentümergemeinschaft / Die Eigentumswohnung als komplexe Konstruktion / keine Zuständigkeit des WEG-Verwalters für den Mieter /
  Besonderheiten der Sondereigentumsverwaltung / Anforderungen an die Sondereigentumsverwalter / Geltung für den Mieter: Umlageschlüssel und Hausordnung der Gemeinschaft / Barrierefreiheit bei Miet- und Eigentumswohnung



• Besonderheiten bei der Vermietung von Eigentumswohnungen
  
  Vertragsfreiheit und Verhandlungsspielraum / Kennzeichen professioneller Gewerbemietverträge / Fehlervermeidung bei Nachträgen / Laufzeitoptionen / Staffel- und Indexmieten / Umsatzmiete und Leistungsvorbehalt / Untervermietung / Ersatzmieterbeschaffung /
  Die Durchsetzung der Gebäudeordnung / Sonderkündigungsrechte / Betriebspflicht und Konkurrenzschutz / Zum Ausschluss der Mietminderung / Umfangreiche Abwälzungen von Nebenkosten / Mieteninkasso und Räumung

Modul 5: Instandhaltungsmanagement und Energieausweis

Veranstaltungs-Code	FB24-495640-60473285
berufsbegleitend	Ja