Mietenbuchhaltung und Betriebskostenabrechnung mit DOMUS
Die Betriebskostenabrechnung ist ein spezieller Bestandteil der Mietenbuchhaltung und gehört zu den Aufgaben in der A-Z Verwaltung. In diesem Kurs erfahren Sie, was zu Betriebskosten und anderen Nebenkosten zählt und wie man diese berechnet. Nach einer theoretischen Einführung erlernen Sie den sicheren Umgang mit der Immobiliensoftware DOMUS, die zur Erstellung von Betriebskostenabrechnungen verwendet wird. Als Voraussetzung dafür bringen Sie buchhalterische Kenntnisse und spezielle Kenntnisse in der Mietenbuchhaltung mit oder können diese in unseren Modulen Doppelte Buchführung und Mietenbuchhaltung im Vorfeld erlernen.
Das Betriebliche Rechnungswesen
- Grundlagen des Rechnungswesens
- Buchhaltungsvorschriften (HGB, AO)
- Aufgaben des Rechnungswesens im Unternehmen
Inventur-Inventar-Bilanz
- Inventurarten/Inventurverfahren
- Definition Vermögen/Schulden
- Definition/Gliederung des Inventar
- Definition/Gliederung der Bilanz
- Zusammenhang Inventur-Inventar-Bilanz
Bestandskonten
- Aktive/passive Bestandskonten
- Bestände in Bestandskonten
- Bilanzveränderungen
Buchungen in der Bilanz (Bestandskonten)
- Begriffsbestimmung Soll/Haben
- Einfacher Buchungssatz
- Konteneröffnung mit Lexware
- Kontenabschluss mit Lexware
- Bilanzerstellung mit Lexware
Buchungen in der GuV (Erfolgskonten)
- Konteneröffnung mit Lexware
- Buchungen von Geschäftsvorfällen mit Lexware
- Kontenabschluss mit Lexware
- GuV Erstellung mit Lexware
- Begriffe Gewinn/Verlust
Buchungen der Abschreibung
- Arten/Berechnung der AfA
- Buchung der AfA mit Lexware
- GWG/GWG Sammelpool mit Lexware
Buchungen der Umsatzsteuer
- Buchung der Umsatzsteuer mit Lexware
- Begriffe Umsatzsteuer/Vorsteuer/Umsatzsteuerzahllast
Beleggeschäftsgang
- Praxisnaher, kompletter Buchungsvorgang mit Belegen anhand von Lexware (Eröffnung-Buchung-Abschluss)
Prüfung
- Interne schriftliche Prüfung
Wiederholung und Festigung
- Bereiche und Aufgaben des Rechnungswesens
- Bedeutung der Buchführung
- allgemeine Grundlagen der Buchhaltung
Grundlagen Mietenbuchhaltung
- Einführung Mietenbuchhaltung
- Kontenrahmen der Wohnungswirtschaft
- Mietenbuchhaltung als Nebenbuchhaltung
- Buchen auf Bestands- und Erfolgskonten
- Umsatzsteuer in der Mietenbuchhaltung
Typische Geschäftsvorfälle
- Sollstellung der Miete; Zahlung der Miete
- Anzahlung auf unfertige Leistungen
- Abschreibung von Forderungen
- Mietausfall/Erlösschmälerung
Besondere Geschäftsvorfälle
- Kaution
- Mieterbelastung
- Mieterstreitigkeiten
- Betriebskosten
- Sollstellung
- Mietminderung
- Offene Posten Buchhaltung
- Saldenbuchhaltung
- Kontenpflege
- Fälligkeitsdatum
Prüfung
- Interne schriftliche Prüfung
Einführung
- Allg. Grundlagen der Buchhaltung
- Einfache und Doppelte Buchführung
- Einnahmenüberschussrechnung für die Fremdverwaltung
Betriebskosten und Anwendungsbereich der II BV
- Definition von Betriebskosten
- Abgrenzung zu "Nebenkosten"
- Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
- Betriebskostenarten und Umlageschlüssel
- Pauschalen/Vorauszahlungen, Inklusivmiete
- Betriebskostenverordnung
- 2. Berechnungsverordnung
Heizkostenverordnung
- Verteilungsschlüssel
- Eigentümer:in-, Besitzer:in- bzw. Nutzer:inwechsel
- Verbrauchserfassung
- Kosten der Heizanlage
- Abrechnung nach Abfluss- und Periodenprinzip
Mietrecht
- Wohnraum-Mietrecht
- Gewerberaum-Mietrecht
- Gesetzgebung und Rechtsprechung im Wohnraummietverhältnis
Immobiliensoftware DOMUS
- Systemgrundlagen
- Stammdaten und laufende Arbeiten und Tätigkeiten
- Betriebsablauforganisation
- Datenübernahme- und Schnittstellenkonzeption
- Buchhaltung
- Betriebskostenabrechnung und Wirtschaftsplan
- Sonderfälle (Mieterwechsel, Leerstand)
- Praxisnahe Übungen für alle Objekttypen (sozialer Wohnungsbau, Gewerbe, Mischobjekte)
Prüfung
- Interne schriftliche Prüfung
Zielgruppe
Fachkräfte und Akademiker:innen
| Veranstaltungs-Code | FB24-252698-60451023 |
Voraussetzungen für die Teilnahme an diesem Kurs:
keine
Bildungsziel der Schulung:
Zertifikat
Dieser Kurs ist förderfähig:
Arbeitsamtförderung, Bildungsgutschein (BGS), Deutsche Rentenversicherung, Bundeswehr
Veranstaltungsort:
14482 Potsdam
Vollzeit
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