Handel & Dienstleistungen

Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - E-Learning, Dauer 12 Wochen

Komplettpaket: DEKRA-zertifizierte/r Bewerter/in + Sachverständige/r D1 Immobilienbewertung

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen, weshalb fundierte Immobilienbewertungen an Bedeutung gewinnen. Eine professionelle Begutachtung bildet die Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen. Der DEKRA-zertifizierte Lehrgang zur Immobilienbewertung nach D1 vermittelt Ihnen praxisnah die wichtigsten Verfahren zur objektiven Wertermittlung. Teilnehmerinnen und Teilnehmer erwerben fundiertes Fachwissen zur Analyse von Markttrends, Finanzierungsbedingungen und energetischen Standards. 

Zudem werden Bewertungsmethoden nach aktueller ImmoWertV 2021 vermittelt, sodass Gutachten rechtssicher erstellt werden können. Das E-Learning kombiniert theoretische Inhalte mit praxisnahen Übungen, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den Sachverständigenbereich zu ermöglichen. Mit der erfolgreichen Prüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das DEKRA-Zertifikat sowie das Recht zur Nutzung des DEKRA-Siegels.
 

Ziele & Nutzen

Digital und flexibel: Bequem von im eigenen Tempo lernen – ganz ohne Ausfallzeiten! 

Intensives Training und Prüfungsvorbereitung: Der Lehrgang vermittelt aktuelle und fundierte Kenntnisse zur Immobilienbewertung sowie Gutachtenerstellung, sodass Teilnehmende optimal auf die Prüfung vorbereitet werden. 

Anerkanntes Zertifikat: Nach bestandener Prüfung durch die DEKRA Certification GmbH erhalten Teilnehmende ihr DEKRA-Zertifikat. Das Bestehen der Zertifizierungsprüfung berechtigt zum Führen des DEKRA-Siegels!


 

Weiterbildungsinhalte

Modul 1 – Allgemeine Grundlagen

• Arten von Sachverständigen
• Der Schiedsgutachter
• Der Immobilienmarkt
• Vertragliche Situation
• Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
• Der Verkehrswertbegriff
• Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
• Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
• Ortstermin – Objektaufnahme
• Normierte Wertermittlungsverfahren
• Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
• Gutachtenerstellung
• Unterlagenmuster für Sachverständige

Modul 2 – Vergleichswertverfahren/Bodenwertermittlung

• Das/die Verfahren
• Der Bodenbegriff
• Grundbuch / Grundbuchakte
• Das Liegenschaftskataster
• Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
• Bodenwertermittlung

Modul 3 – Sachwertverfahren

• Einführung
• Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
• Ermittlung der Zeitwerte
• Marktanpassung

Modul 4 – Ertragswertverfahren

• Grundlagen
• Überblick über die Verfahren
• Ermittlung des Jahresrohertrags
• Exkurs: Wohnflächenberechnung
• Ermittlung des Jahresreinertrags
• Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
• Ertragswert der baulichen Anlagen
• Ermittlung des Ertragswerts

Modul 5 – Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

• Besondere Ertragsverhältnisse
• Baumängel und Bauschäden
• Sonstige boG
• Rechte und Lasten

Intensive Übungen zur Gutachtenerstellung und Prüfungsvorbereitung

Teilnehmerkreis
Angestellte Hausmeister/-innen aus Hausverwaltungen oder Hausmeister-Services, Gebäudeverantwortliche aus Stadt- und Gemeindeverwaltungen, Solo-Selbstständige und Quereinsteiger/-innen.

Das ESF Plus-Programm KOMPASS unterstützt Solo-Selbstständige dabei – durch die finanzielle Förderung von passgenauen Qualifizierungen und Weiterbildungen. Mit dem KOMPASS Förderprogramm des BMAS und des ESF Plus Bundesprogramms ist eine 90 %-Förderung bis zu 4.500 € von Weiterbildungen für Solo-Selbstständige möglich. Lassen Sie sich von einer KOMPASS-Anlaufstellen beraten oder sehen Sie sich das Erklärvideo an. Wir sind bei Fragen gerne für Sie da!

Bitte beachten Sie auch unseren LEHRGANG LEITENDE/R HAUSMEISTER/IN,  speziell für Inhaber/-innen und Leiter/-innen von Hausmeister-Services, sowie Gebäudeverantwortliche aus Städten und Gemeinden mit Leitungsbefugnissen und Personalverantwortung. 

Veranstaltungs-Code

FB24-293437-56140617