Handel & Dienstleistungen

Immobilienmanagement – Spezialisierung WEG-Verwaltung

Sie suchen eine Tätigkeit, die Ihnen lukrative Möglichkeiten und fachliche Herausforderungen bietet? Die Marktentwicklungen der letzten Jahrzehnte haben vielversprechende Weichen für die Immobilienbranche gestellt. Wenn Sie hier bereits Erfahrungen mitbringen, ist die Spezialisierung WEG-Verwaltung ohne Frage der richtige Schritt in die Zukunft. Warum genau diese Vertiefung? Die WEG-Verwaltung nimmt über 90 % des Geschäfts der Immobilienbranche in Deutschland ein. Neben den wachsenden Ansprüchen von Eigentümern  und Mietern  liegt dies mitunter an der stetigen Veränderung von Gesetzeslagen und Verordnungen. Wir, das IFM Institut für Managementberatung, stehen Ihnen in diesem Seminar zur Seite, um den Schritt in die Immobilienverwaltung mit der Spezialisierung WEG-Verwaltung fachgerecht durchzuführen.


Recht Wohnungseigentumsverwaltung

• Grundbegriffe des Wohneigentums
  • Wohnungs- u Teileigentum
  • Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
• Aufgaben der Verwaltung
• Verwaltervertrag: Form, Inhalt, Leistungskatalog, Zusatzvereinbarungen, Gebührenregelung
• Lasten und Kosten des Wohneigentums
• Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
• Instandsetzung/Instandhaltung
• Verwaltungsbeirat
• Wohnungseigentümerversammlung
• Verwalterhaftung, Erwerberhaftung
• Notwendige Versicherungen
• Gerichtliche Auseinandersetzungen

Organisation der Verwaltung

• Eigentümerversammlung: Durchführung, Beschlussfassungen, Konfliktmanagement, Nachbereitung.
• Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung, Prüfung und Genehmigung, Wirtschaftsplan
• Verwalter:in als technische:r Betreuer:in: technische Grundlagen
• Hausmeisterbetreuung, Umgang mit Unternehmen und Handwerksbetrieben, Objektbegehung
• Einleiten von technischen Maßnahmen: u. a. Wartung, Reparatur, Sanierung
• Grundlagen in Kommunikation, Konfliktmanagement, Zeitmanagement

Finanzverwaltung

• Instandhaltungsrücklage, Instandhaltungskosten
• Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen
• Kosten der Dachsanierung in der Mehrhausanlage
• Hausgeldansprüche, Verteilungsschlüssel von Betriebskosten

Sanierung und Instandhaltung

• Sanierungspläne
• Baumängel
• Anspruch eines Eigentümers auf Reparatur oder Austausch

Abrechnungswesen in der WEG – Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens

• Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
• vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss
• Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr
• Gesamt-/Einzelabrechnung
• Summe der Einzelabrechnungen
• Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung

Prüfungen

• 2 interne schriftliche Prüfungen

Zielgruppe
Fachkräfte und Akademiker:innen

Veranstaltungs-Code

FB24-252668-52719343