Handel & Dienstleistungen

Immobilienmanagement – Betriebskostenabrechnung mit DOMUS

Die Betriebskostenabrechnung ist ein spezieller Bestandteil der Mietenbuchhaltung und gehört zu den Aufgaben in der A-Z Verwaltung. In diesem Kurs erfahren Sie, was zu Betriebskosten und anderen Nebenkosten zählt und wie man diese berechnet. Nach einer theoretischen Einführung erlernen Sie den sicheren Umgang mit der Immobiliensoftware DOMUS, die zur Erstellung von Betriebskostenabrechnungen verwendet wird. Als Voraussetzung dafür bringen Sie buchhalterische Kenntnisse und spezielle Kenntnisse in der Mietenbuchhaltung mit oder können diese in unseren Modulen Doppelte Buchführung und Mietenbuchhaltung im Vorfeld erlernen.


Einführung

• Allg. Grundlagen der Buchhaltung
• Einfache und Doppelte Buchführung
• Einnahmenüberschussrechnung für die Fremdverwaltung

Betriebskosten und Anwendungsbereich der II BV

• Definition von Betriebskosten
• Abgrenzung zu "Nebenkosten"
• Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
• Betriebskostenarten und Umlageschlüssel
• Pauschalen/Vorauszahlungen, Inklusivmiete
• Betriebskostenverordnung
• 2. Berechnungsverordnung

Heizkostenverordnung

• Verteilungsschlüssel
• Eigentümer:in-, Besitzer:in- bzw. Nutzer:inwechsel
• Verbrauchserfassung
• Kosten der Heizanlage
• Abrechnung nach Abfluss- und Periodenprinzip

Mietrecht

• Wohnraum-Mietrecht
• Gewerberaum-Mietrecht
• Gesetzgebung und Rechtsprechung im Wohnraummietverhältnis

Immobiliensoftware DOMUS

• Systemgrundlagen
• Stammdaten und laufende Arbeiten und Tätigkeiten
• Betriebsablauforganisation
• Datenübernahme- und Schnittstellenkonzeption
• Buchhaltung
• Betriebskostenabrechnung und Wirtschaftsplan
• Sonderfälle (Mieterwechsel, Leerstand)
• Praxisnahe Übungen für alle Objekttypen (sozialer Wohnungsbau, Gewerbe, Mischobjekte)

Prüfung

• Interne schriftliche Prüfung

Zielgruppe
Fachkräfte und Akademiker:innen

Veranstaltungs-Code

FB24-252670-52719352