Haus- und Grundstücksverwaltung mit WEG-Verwaltung
Sie suchen eine Tätigkeit, die Ihnen lukrative Möglichkeiten und fachliche Herausforderungen bietet? Die Marktentwicklungen der letzten Jahrzehnte haben vielversprechende Weichen für die Immobilienbranche gestellt. Wenn Sie hier bereits Erfahrungen mitbringen, ist die Spezialisierung WEG-Verwaltung ohne Frage der richtige Schritt in die Zukunft. Warum genau diese Vertiefung? Die WEG-Verwaltung nimmt über 90 % des Geschäfts der Immobilienbranche in Deutschland ein. Neben den wachsenden Ansprüchen von Eigentümern und Mietern liegt dies mitunter an der stetigen Veränderung von Gesetzeslagen und Verordnungen. Wir, das IFM Institut für Managementberatung, stehen Ihnen in diesem Seminar zur Seite, um den Schritt in die Immobilienverwaltung mit der Spezialisierung WEG-Verwaltung fachgerecht durchzuführen.
Grundlagen der Immobilienwirtschaft
- Berufsbild und Aufgabenbereich als Verwalter:in
- Die Praxis der Verwaltung
- Freifinanzierter Wohnraum, Preisgebundener Wohnraum
- Gewerberaumvermietung
Immobilienbezogenes Recht
- Miet- und Pachtrecht
- Wohnraummietrecht, Gewerberaummietrecht
- Vertragsgestaltung, Mieterhöhung und Mietanpassung
- Instandsetzung/Instandhaltung
- Durchsetzung der Mietforderung
- Kündigung und Kündigungsfristen
- Räumung des Mietobjektes
- Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts
- Werkvertragsrecht
- Liegenschaftsrecht
Management
- Das Unternehmen
- Planung und Steuerung im Unternehmen
- Statistik
- Organisation des Unternehmens
- Mitarbeiterführung, Marketing
- Controlling bei Mietwohnobjekten, bei Wohnungseigentumsobjekten, bei Büro- und Sonderimmobilien
- Immobilienbezogenes Marketing
- Kommunikation in der Hausverwaltung
- Umgang mit schwierigen Kund:innen
Haus- und Grundstücksverwaltung
- Aufgaben der Verwaltung
- Verwaltervertrag und Verwaltervergütung
- Rechnungslegung und Abrechnung, Haftung
- Bewirtschaftungsobjekte, Bewirtschaftungskosten
- Versicherungen
- Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Mietenkalkulation
- Sozialer Wohnungsbau
Facility Management
- Die praktische Notwendigkeit des Facility Managements
- Begriffsbestimmung und Aufgabenabgrenzung
- Bauen im Bestand und Facility Management
- Optimierung von Hersteller- und Anwendernutzen
- Integriertes System von Hersteller:in- und Anwender:innutzen als Ausblick
- Vergabeverfahren (Vergabe von Leistungen) / VOB
Prüfungen
- 2 interne schriftliche Prüfungen
Recht Wohnungseigentumsverwaltung
- Grundbegriffe des Wohneigentums
- Wohnungs- u Teileigentum
- Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte
- Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer:innen
- Aufgaben der Verwaltung
- Verwaltervertrag: Form, Inhalt, Leistungskatalog, Zusatzvereinbarungen, Gebührenregelung
- Lasten und Kosten des Wohneigentums
- Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
- Instandsetzung/Instandhaltung
- Verwaltungsbeirat
- Wohnungseigentümerversammlung
- Verwalterhaftung, Erwerberhaftung
- Notwendige Versicherungen
- Gerichtliche Auseinandersetzungen
Organisation der Verwaltung
- Eigentümerversammlung: Durchführung, Beschlussfassungen, Konfliktmanagement, Nachbereitung.
- Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung, Prüfung und Genehmigung, Wirtschaftsplan
- Verwalter:in als technische:r Betreuer:in: technische Grundlagen
- Hausmeisterbetreuung, Umgang mit Unternehmen und Handwerksbetrieben, Objektbegehung
- Einleiten von technischen Maßnahmen: u. a. Wartung, Reparatur, Sanierung
- Grundlagen in Kommunikation, Konfliktmanagement, Zeitmanagement
Finanzverwaltung
- Instandhaltungsrücklage, Instandhaltungskosten
- Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen
- Kosten der Dachsanierung in der Mehrhausanlage
- Hausgeldansprüche, Verteilungsschlüssel von Betriebskosten
Sanierung und Instandhaltung
- Sanierungspläne
- Baumängel
- Anspruch eines Eigentümers auf Reparatur oder Austausch
Abrechnungswesen in der WEG – Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens
- Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
- vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss
- Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr
- Gesamt-/Einzelabrechnung
- Summe der Einzelabrechnungen
- Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung
Prüfungen
- 2 interne schriftliche Prüfungen
Zielgruppe
Fachkräfte und Akademiker:innen
| Veranstaltungs-Code | FB24-252734-60451489 |
Voraussetzungen für die Teilnahme an diesem Kurs:
keine
Bildungsziel der Schulung:
Zertifikat
Dieser Kurs ist förderfähig:
Arbeitsamtförderung, Bildungsgutschein (BGS), Deutsche Rentenversicherung, Bundeswehr
Veranstaltungsort:
10405 Berlin
Vollzeit
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