Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)
Ein geprüfter Sachverständiger für die Immobilienbewertung ist eine qualifizierte Person, die aufgrund ihrer Ausbildung, Erfahrung und Fachkenntnisse in der Lage ist, eine unabhängige, objektive und professionelle Bewertung einer Immobilie durchzuführen und deren Wert zu bestimmen. Dafür kann es verschiedene Anlässe geben: Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Immobilienfinanzierung, Vermögensbewertung, steuerliche Angelegenheiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen. Der Lehrgang bereitet auf eine Sachverständigentätigkeit im Sachgebiet Immobilienbewertung vor, um qualifiziert Immobilienwerte ermitteln und Wertgutachten erstellen zu können. Bei erfolgreichem Abschluss des Lehrgangs erhalten die Teilnehmer das Zertifikat „Geprüfte Sachverständige für die Immobilienbewertung (SVM/TAE)“. optionale PersonenzertifizierungIm Rahmen einer Kooperation der TAE mit der international tätigen Zertifizierungsstelle INTERZERT der Steinbeis Transferzentren GmbH an der Hochschule Karlsruhe können erfolgreiche Absolventen des Lehrgangs zusätzlich einen von berufsständischen Kammern unabhängigen Nachweis der besonderen Sachkunde durch eine Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 erbringen. Weitere Informationen zur Personenzertifizierung: www.interzert.com. PreisnachlassMitglieder des SVM e. V. erhalten bei dieser Veranstaltung einen Nachlass in Höhe von 10 % auf die Teilnahmegebühr. Hierzu geben Sie bitte bei der Buchung den Gutscheincode SVM-TAE ein. Bitte beachten Sie, dass der Nachlass vorbehaltlich einer Nachprüfung der SVM-Mitgliedschaft durch uns gewährt wird und nicht mit anderen Nachlässen kombinierbar ist.HinweisDas Seminar ist gemäß der Fortbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Ingenieurkammer-Bau NRW anerkannt.Diese Veranstaltung wird von der Architektenkammer Baden-Württemberg als Fort- /Weiterbildung mit einem Umfang von 96 Unterrichtsstunden für Mitglieder (nicht Architekten/Stadtplaner im Praktikum) anerkannt.Die Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GeWO i. V. mit § 15b Abs. 1 MaBV für Wohnimmobilienverwalter mit 60 Zeitstunden anerkannt.
Der Lehrgang besteht aus fünf zweitägigen Live-online und Präsenz-Seminarmodulen und schließt mit einer zweitägigen schriftlichen und mündlichen Prüfung ab. Alle für die Gutachtenerstellung relevanten Grundlagen und Verfahren der Immobilienbewertung werden ausführlich behandelt. Darauf aufbauend werden Sonderfälle der Immobilienbewertung und die Tätigkeit des Sachverständigen für unterschiedliche Auftraggeber erläutert. Dabei wird vor allem mit praktischen Beispielen (Gutachten) gearbeitet und auf spezielle Fragen der Teilnehmer eingegangen. Während des Lehrgangs erhalten die Teilnehmer eine Hausarbeit, bei der die Gutachtenerstellung praktisch geübt wird.Ablauf (Abweichungen möglich):jeweilsVortrag: 09.15 – 10.45 Uhr Kaffeepause: 10.45 – 11.00 UhrVortrag: 11.00 – 12.30 Uhr Mittagspause: 12.30 – 13.15 UhrVortrag: 13.15 – 14.45 Uhr Kaffeepause: 14.45 – 15.00 UhrVortrag: 15.00 – 16.30 Uhr1. Modul26. und 27. Juni 2025 –live-onlineEinführung in die Immobilienbewertung – Teil A (R. Kranich)Grundverständnis marktkonformer ImmobilienbewertungRegelungen des Baugesetzbuchs (BauGB)Regelungen der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)Entwicklung der Immobilienbewertung in Deutschland2. Modul17. und 18. Juli 2025 – live-onlineEinführung in die Immobilienbewertung –Teil B (R. Kranich)Einführung in die Sachwertermittlung nach ImmoWertVEinführung in die Ertragswertermittlung nach ImmoWertVBegriff der besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale (boG)Ableitung des Vergleichswertes (VW) aus den Ergebnissen der Wertermittlungsverfahren3. Modul18. und 19. September 2025 – PräsenzWohn- und Teileigentum/Beleihungswert-Verordnung (A. Gelbrich)Grundlagen des Wohn- und TeileigentumsBesonderheiten, Alleineigentum/Miteigentum, SondernutzungsrechteBeleihungswertverordnung, Grundlagen, Methodik, BeispieleRechte in der Immobilienbewertung/GEG/EnEV (A. Gelbrich)Rechte erkennen – Schwerpunkt Grundbuch, Werteinfluss erkennen Öffentlich-rechtliche/privatrechtlichen Eigenschaften, Dingliche Rechte und Belastungen (Erbbaurechte)Energieausweis, Relevanz in der Wertermittlung Schwerpunkte der energetischen Bewertung in der Wertermittlung4. Modul9. und 10. Oktober 2025 – Präsenz Bautechnische Grundlagen (M. Hofmann)Bautechnische GrundkenntnisseEinordnung von Objekttyp und BauweiseBeurteilung von Baumängeln und BauschädenBeurteilung Modernisierung / InstandhaltungBauordnungsrecht, Gutachterausschüsse (M. Hofmann)Gesetzgebung im BaugesetzbuchBauordnungsrechtliche Grundlagen (FNP, B-Plan) Obere Gutachterausschüsse (OGA) und Gutachterausschüsse (GAA) – Aufgaben der GremienArbeit mit den Daten der GAA, Bodenrichtwerte und KaufpreiseÜbergabe der Themen für die Erstellung eines Übungsgutachtens (Hausarbeit)5. Modul20. und 21. November 2025 – Präsenz 1. Tag: Gutachtenwerkstatt (A. Gelbrich)2. Tag: Repetitorium / Prüfungsvorbereitung (M. Hofmann)6. Modul4. und 5. Dezember 2025 – PräsenzAbschlussprüfung (M. Hofmann, A. Gelbrich)1. Tag – schriftliche Prüfung an der TAE2. Tag – mündliche Prüfung inkl. Auswertung des Übungsgutachtens
| Veranstaltungs-Code | FB24-519130-60422505 |
